主持人：谢谢冯总给我们阐述了西区的发展大势，下面请金碧地产的黄总给我们介绍一下白蕉片区的发展和置业前景。

黄胜：在土地、税赋包括金融和其他的因素对我们的市场产生了影响，撇掉投资产生的暴利，回归房地产的理性。为什么撇除投资产生的暴利？目前来讲，我们看到房地产整个价格结构产生了一种不理性的房产。刚刚的几位讲的非常到位。作为白蕉的房地产市场发展，始终是以居住为需求的开发点，在开发产品结构上包括户型设计。在之前的销售客户群结构当中，我们也通过一些数据进行了整理和分析，看到了实际的结果。真真正正在白蕉这边置业的买家，还是看中西区和白蕉的价格优势。再一个就是对这种未来的白蕉和斗门的发展前景的吸引，这个客户群当中也可以分为几部分，一个是来自白蕉产业结构的变化带来了人口结构的变化。白蕉产业结构的调整和真真真正在白蕉的企业，这当中产生的变化是非常直观的，来自深圳、外地带来比较强烈的投资意愿的客户多多少少会受到一定的影响。

前面已经把西区的基本情况讲了，在今后整个白蕉和斗门的发展过程中，我期望政府对西区的发展要切切实实的落到实处。路面公路、人行天桥都会对交通产生影响，这种交通的连贯性带来了西区的瓶颈，一个是交通的配套设施，还有一个是教育、医疗。西区目前是政府重点投资对象，为这些产业和区域性的人群居住需要的配套设施，这块要大方面的发展，如果做单个儿楼盘或者是片区，是任何一个开发商都可以做到的。还包括成本。这些问题随着西区的产业结构和人口居住的改变，都在发生改变。包括金湾、斗门的居住氛围都在改变。

回答新政的原因？新政的真正原因就是使居者有其屋。我们西区有广阔的土地、优厚的自然条件加上我们的价格优势，加上未来趋好的整个大环境配套，我相信随着新政的推广，西区未来的路会越好。我认为是怎么抓住这个机会的问题，机会是肯定存在的，机会不是一朝一夕或者是一个项目抓住的。

讲到白藤湖和白蕉片区在斗门的房地产发展史学上颇有盛名，白藤湖现在非常热闹，数个大盘云集在白藤湖。白藤湖相关联的片区，白蕉和沿海西部高速是未来白蕉的中心区。在未来的居住、经济这一块都占有非常大的比重，西区的未来实际上是珠海的未来，珠海的未来看西区，西区的未来看白蕉。我们认为白蕉是最先发展起来的一块，因为它本身具备了一些相应比较成熟的条件和地理位置。