七城楼事 

深圳 

    深圳楼市今年首现“热销” 

    3月8日，深圳万科第五园精装修单位及沙井豪宅禧园一期开盘。前者均价1.15万元/平方米，一天半时间销售约130套；后者起价7800元/平方米，推387套住宅，当天成交逾6成。有业内人士表示，上述两项目成交情况表示，短期市场“底部”已基本明朗，近期深圳楼市价格体系有依此调整的可能。（记者陶文杰黄露） 

    3.8万承包创辉租售门店 

    从3月4日开始，创辉租售将在全集团连锁直营的基础上，推出承包经营制、特许经营加盟制。据记者了解，承包人须一次性向公司预交租赁该店铺押金的两倍作为承包保证金。负责该项事务的周先生告诉记者，承包人只要通过公司审核，交纳3.8万元的承包保证金即可运营。据悉，承包、加盟措施主要针对创辉内部员工，凡在创辉工作满半年的员工都有优先承包权。（记者黄露） 

    澳城开发商酝酿大降价 

    记者近日在深圳澳达实业的媒体吹风会上获悉，该公司将于3月22日对旗下澳城的销售价格进行大幅下调，预计会将均价28000元/平方米下调20%-30%，以期刺激销售。同时将对老业主提供价值约4000-4500元/平方米的装修设施。记者测算，如果按照20%-30%的降幅，降价幅度就在5600-8400元/平方米之间。（记者李孟姣） 

珠海 

港珠澳大桥带动销售 

    3月9日，广东省省长黄华华在全国“两会”的新闻发布会上表示，全国关注的港珠澳大桥工程，其融资方案在2月底各方已达成共识。该消息给受政策影响一直淡而不旺的珠海楼市送来了曙光。记者从珠海各大楼盘了解到，自从港珠澳大桥的进展消息出台后，珠海几乎所有发展商对珠海楼市的前景表示乐观，珠海的港澳客户也从以前的12%上升到现在40%左右。（记者刘瑾） 

    3月二手房成交量明显上升 

    记者从珠海市二手市场了解到，3月份以来，看房人流量、成交量都有明显回升。 

    永信地产毛总监告诉记者，现在平均每天有30多单成交量，比上月同期增长了30%.到了周末，一个片区（4家门店）一天能有100多单看房，比上月同期增长幅度在30%-50%. 

    裕浩地产策划总监李永龙告诉记者，3月看房量比2月份增长了一倍以上，成交量也增长了20%左右。（记者刘瑾） 

    东莞 

    3月15、16日三盘齐发 

    3月15-16日，东莞市位于虎门、塘厦和南城的三个全新楼盘开盘。 

    15日，虎门合盛地产打造的虎门地标项目推出200多套单位，均价5300-7800元/平方米，主力户型为面积80-220平方米的单身公寓到四房两厅。发展商称当天售出约150套。 

    16日，南城区南城汽车站旁的白领楼盘丰盛名苑开盘，以89平方米的三房两厅和30-45平方米的单身公寓、一房一厅为主，均价约5200元/平方米。销售人员称，8日接受认购到正式开盘，一周内售出100多套。 

    同日，位于塘厦新行政中心区塘坑湖畔的金地·博登湖正式开售。90平方米的创新小复式均价约5700元/平方米，望湖大宅约7000-8000元/平方米。推盘240多套，当天售出100多套。 

    无论是从以上三个新盘的销售业绩来看，还是从3月1-18日东莞市房产管理局公众信息网上反映的数据来看，3月份东莞楼市在销量上已经有回暖迹象。（记者潘玲玲） 

佛山 

楼价降到位，成交量见涨 

    日前，中海金沙湾、中海万锦豪园和西樵的凰樵圣堡等楼盘以低于前期高位价格10%左右的价格推出一批新产品，销售业绩良好。 

    凰樵圣堡新产品均价约4200元/平方米，和前期高位时的均价相比有500元/平方米左右的降幅，3月1-15日售出约160套产品；8日，中海金沙湾一批均价约7000元/平方米的特价产品上市，较前期均价约降1000元/平方米，售出200多套；中海万锦豪园则推出带装修均价7500元/平方米的一座高层，售出近百套。（记者张蓉蓉） 

    今年推地集中下半年 

    记者近日从国土部门了解到，今年全市的用地计划还没有最后确定，各区正在申报。为此，今年推出市场的土地多集中在下半年，上半年土地市场会相对冷清。 

    业内认为，推地压到下半年与近期楼市和股市行情有很大关系。近段时间楼市处于调整期，股市也在大幅下挫，不是推地的好时机。（记者张蓉蓉） 

中山 

月入960或可申请经适房 

    中山市住房委员会近日发布中山住房保障对象家庭收入和住房困难标准：申请人及共同申请人具有本市城镇非农业户口8年以上（含8年），且在本市工作并居住；廉租住房保障对象标准为城镇居民人均可支配收入低于480元/月（含480元/月）的家庭，家庭资产总额符合中山有关规定；住房困难标准为人均住房建筑面积10平方米以下；经济适用房供应对象标准为城镇居民人均可支配收入960元/月以下（含960元/月），家庭资产总额符合中山的有关规定。（记者邱锐泉） 

    楼市冰川期房展也遇冷 

    3月14-16日，由中山市消费者协会联合中山市房地产协会等单位举办的3·15“车房展”在中山市体育场举行，其中车展受到了厂家和市民的欢迎，但房展却只有不足10个楼盘参加，到现场看楼的市民也很少。（记者邱锐泉） 

惠州 

创辉租售惠州总店复业 

    记者采访获知，惠州创辉租售位于惠州市麦地万佳百货旁的总店已于3月15日恢复营业，惠州门店总数将由去年底停业前的22家削减到15家左右。 

    惠州创辉租售媒体联络人温小姐表示，创辉租售的债务清理工作现委托专业律师团具体执行，并表示“相信近日欠款就可以到位”。（记者李鹏） 

广州 

高性价比盘引领市场反弹 

    尽管进入三月之后的广州楼市仍然弥漫观望情绪，部分项目却实现了“逆市飘红”。近两周上市的保利心语、中海金沙湾、万科金色荔苑三盘均取得了逾2亿元的成交记录，这一情况即便在去年楼市红火时期也并不多见。 

    上述楼盘之所以在销售上获得成功，得益于在价格方面作出的让步。保利心语花园实际销售均价约1.75万元/平方米，比珠江新城同时在售的几个社区楼盘低两成左右；中海金沙湾新货价格在6500-7500元/平方米之间，最低价格与限价房保利西子湾持平。 

    经纬地产项目发展部副经理吴定金表示，供需失衡是近期部分楼盘以低于预期价格上市，占领市场份额的重要原因。（记者朱大尉） 

七城最大声 

    “目前发展商最佳的对策是减产自救，放缓开发进度，减少2008年的上市量。如果广州市场商品房供应量控制在50万平方米/月的水平，广州楼价将会很快止跌企稳。” 

    ———同创卓越总经理赵卓文日前在博客上撰文，建议开发商通过减产自救的方法来挽救市场颓势。 

    “2008年，中山部分楼盘必须调整价格，挤掉泡沫，回到原先的轨道位置上，才能刺激成交量，促使楼市尽快回暖。现阶段，谁先降价谁先受惠。” 

    ———中山市天域置业总经理梁旭龙。 

    “保障性住房的推动不会影响珠海正常的房地产市场，反而会推动整个市场更加健康良性地发展。到时珠海5000-50000元/平方米的楼盘都会同时存在，满足不同人群的需求。” 

    ———百脑会地产机构总裁苏进顺就保障性住房对商品房市场的影响接受记者采访时有感而发。