主题：银行放松限贷 是银行根本不看好地产吗

银行放松限贷，地产商高兴，并考虑涨价，是典型的忽悠。银行放松限贷，是银行根本不看好地产，只是叫买房者将第一套房子按揭交清，再决定给新的按揭。

这里有两个问题值得注意：

一是第一套房子按揭的人将房费付清，银行风险便消除了，风险全部在付清房费的人身上。

二是再贷款需要审查，银行也可不贷！

换房改善，其折腾程度很大，大多数人需要先卖了老房子，才能买的起

而且现在卖房，时间很长，1-12个月不等，目前市场不降价根本卖不出去，尤其是老房子

另外：

如果卖了老房子，市场上就会多出很多二手房源，房子多了必然进一步压低市场房价

（转自香山网）

还不知道地方政策会怎么样

每次政策出来都是拍手掌的人比较少

银行只是照办事，其他管不了

降50%买得起的买得起，买不起的还是买不起。所以地产商干脆硬挺，就是不降。因为买得起的就那么几个，降了等于益街坊，不降反升让买得起的心理承受不住涨价之痛——这买得起的就出手了——水鱼就钓到了。目前哪怕一栋栋鬼楼连城，也不可能降价——因为降价买不起的还是买不起！于是地产商就个个成钓鱼翁了，独钓寒江买楼鱼~贪官多一些房叔多一些该多好啊！

说得还是很有道理的，不过国家相信也会有大局的考虑

看来楼市状况真的非常不妙啊！“史上最严的调控”还没实行两个月就要这样无底线的救市？很多地方都几轮救市了！有点像日本二十年前楼市崩盘的情形啊！

这次9.30央行新政救市比08年的金融风暴时的救市政策还狠还彻底！很全面很到位！时间点选得好在国庆前一天献大礼！忽悠全民买房了！只要有身份证的都可以买，买了都算首套，买房税费补贴……利率七折还是第一次出现！估计这次把最后一批鸭子赶上架！将是断崖式的下跌了！

日本房价跌了二十年不照样活得好好的？？应该让市场慢慢调节两年才是最明智的选择！

这时候救市只会越救越跌，就像当年的调控越跳越涨一样！在这个时候托市救市只会加强国民对市场不好的预期！房价还没怎么跌就这样救市了，是不是真的要继续大跌啊？买涨不买跌，这就是中国！

放开限购限贷，照抄08年金融危机时的救市政策已经行不通的了！现在环境已不如当年了！毕竟当年的房价还没有现在的一半，而且当年还有大量的需求！目前情况是供应过剩，且房价全世界最高泡沫过大！这些都是不争的事实！

七折利率银行根本没钱赚那只是下限，就算给七折有何用？能抵抗得了下跌的总额吗？英国是零利率的现在都还在跌！

松绑限购只是一句空话，能买的还要等到现在？

首套房认定改变还能忽悠多少呢？别人有房不急住的，还会在这个巅峰时刻入市吗？

真正能救市的只有提高国民收入，有钱才能消费得起这个天高的房价！就像股市没钱炒了就直接从六千点跌倒一千六点！又或者托市，保证买的房子不跌，签订协议跌了政府补回损失！还有保证以后房子旧了政府免费拆旧建新换一套新的！几万块一平方就住那么三十多年真的太贵了！玩不动啊！

09年楼市能疯狂主要原因是收入的确增加了，有很多行业的工资直接翻番！这样才有能力消费高价房子！这还是归功于四万亿的功劳？目前还能实行四万亿吗？就算再放水四万亿都转不动比09年大几倍的经济体，至少要十万亿才可能有效！那让我们崩溃前更疯狂一吧！