罗杰斯：三年内香港楼市会崩盘
罗杰斯近日在新加坡接受香港《明报》访问时称，香港房地产泡沫已处于极端，大幅回调是合理的。香港住宅供应量的大幅增加，“对价格会是决定性因素”。香港特区政府今年4月1日公布的年度物业报告则预测，今明两年香港新住宅落成量将超过3万个单位，创2004年以来新高。罗杰斯表示，美国进入加息周期带来的去效应是更大的风险，不少者对此并未完全了解。罗杰斯称，如果未来两年美联储进入加息周期，引发美元持续、香港资金外流，“对香港损害很大”；香港政府可能会取消港币对美元的联系汇率制度，“届时香港楼价也会收到冲击”。在现有联系汇率制度下，美联储加息将带动香港利率上升。而2005年美联储加息后，房贷利率突涨使香港私人住宅成交量在八个月内减少75%。罗杰斯表示，金融市场未来几年内可能再度爆发系统性风险，这也是香港必须面对的风险。“美国、欧洲、日本不断印钱，只能掩盖问题，但总有算账的时候”他认为，历两次金融风暴之间，很少超过10年，而上一次的金融海啸发生在2008年。罗杰斯认为三年内金融危机一旦发生，资金大幅撤出香港，房价将下跌超过50%。他表示，“有些人仍然会说，香港土地供应少，房价没有下降空间。但每次泡沫出现时都有人这样说，很难让人认真对待。”
旁白：香港楼市三年内崩盘，内地楼市啥时崩掉？不知道，反正我们看见李嘉诚清仓内地和香港的地产项目，早就跑掉了。所以，现在大家好自为之吧。好友能给他开传送门^_^，如：@业主论坛
不会吧
罗杰斯：三年内香港楼市会崩盘
罗杰斯近日在新加坡接受香港《明报》访问时称，香港房地产泡沫已处于极端，大幅回调是合理的。香港住宅供应量的大幅增加，“对价格会是决定性因素”。香港特区政府今年4月1日公布的年度物业报告则预测，今明两年香港新住宅落成量将超过3万个单位，创2004年以来新高。罗杰斯表示，美国进入加息周期带来的去效应是更大的风险，不少者对此并未完全了解。罗杰斯称，如果未来两年美联储进入加息周期，引发美元持续、香港资金外流，“对香港损害很大”；香港政府可能会取消港币对美元的联系汇率制度，“届时香港楼价也会收到冲击”。在现有联系汇率制度下，美联储加息将带动香港利率上升。而2005年美联储加息后，房贷利率突涨使香港私人住宅成交量在八个月内减少75%。罗杰斯表示，金融市场未来几年内可能再度爆发系统性风险，这也是香港必须面对的风险。“美国、欧洲、日本不断印钱，只能掩盖问题，但总有算账的时候”他认为，历两次金融风暴之间，很少超过10年，而上一次的金融海啸发生在2008年。罗杰斯认为三年内金融危机一旦发生，资金大幅撤出香港，房价将下跌超过50%。他表示，“有些人仍然会说，香港土地供应少，房价没有下降空间。但每次泡沫出现时都有人这样说，很难让人认真对待。”
旁白：香港楼市三年内崩盘，内地楼市啥时崩掉？不知道，反正我们看见李嘉诚清仓内地和香港的地产项目，早就跑掉了。所以，现在大家好自为之吧。
好友能给他开传送门^_^，如：@业主论坛