主题：要买房子了，可是定金和订金弄不清楚啊
- 发表于2016-02-01
这个当销售叫你交“ding”金的时候，你都不知道是哪个“ding”……
- 发表于2016-02-01
这个真的有法律条文可循？
- 发表于2016-02-01
ruaiii，您好！您所发的帖子“要买房子了，可是定金和订金弄不清楚啊”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-02-01
ruaiii，您好！您所发的帖子“要买房子了，可是定金和订金弄不清楚啊”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-02-02
老百姓哪里会弄得清楚？玩文字游戏伤不起
- 发表于2016-02-02
多数都是定金闹纠纷
最近在看房子，看到了要交定金和订金的事情，可是这两个有什么差别真心不清楚啊，于是查了下资料，发现还真是有很多讲究呢~
定金与订金仅是一字之差,在实践中人们经常把两者混淆,其实两者的法律后果是不同的。订金在我国法律上没有明确规定,审判实践中一般被视为预付款,或者视为对立约的保证,但这种保证是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方形成约束。若收受方违约,给付方的订金得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。
定金与订金的区别主要有以下区别:
1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付定金而未交付的,主合同不成立。
2、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。
4、《司法解释》第118条作出了相应规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等,但没约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”由此可见,定金与订金是不同的,同样道理,其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果，因此找律师网的律师建议在签订合同时候，一定区分定金和订金的区别，合理运用。