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深圳新闻网讯 中国社科院5日在京发布的《中国住房发展报告2017-2018》指出，2016-2017年中国住房市场总体稳中有升，一二线城市分化降温，三四线城市分化升温。报告预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整。
报告由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组完成。
报告指出，2016-2017年中国住房市场总体稳中有升，一二线城市分化降温，三四线城市分化升温。住房库存方面，全国现房与期房库存各出现不同程度下降；租房市场租金总体呈现先升后降再升的趋势；房地产市场总体风险有所降低；房地产开发投资增速趋稳。
报告发现，中国尖塔形房价体系在2017年有所收敛，不同区域、层级、城市群分化各异。具体表现为：东部城市房价领涨，分化程度下降；不同层级城市房价差异显著，二线城市领涨；中国房价体系的城市群特征趋于显著，城市群与非城市群房价间房价存在显著差距，一线、二线城市群房价与三线城市群房价差距逐步增大。
报告预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整，但也存在若干不确定性风险。
报告分析，基于华房指数、基本面、改革红利以及投资投机需求转换等多个层面进行预测：总体上，本轮楼市回升小周期接近尾声，未来一年将迎来新一轮调整和降温期。在具体指标上，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅较2017年增幅将明显回落，全国总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上，各线城市内呈现分化性波动，各线城市间波动具有时滞性联动。住房租赁上，住房租赁市场是一个有待开发的万亿级市场，在租购并举和租售同权的政策刺激下，加上销售市场调整，2018年住房租赁市场将有显著的提升，其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升。
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深圳新闻网讯 中国社科院5日在京发布的《中国住房发展报告2017-2018》指出，2016-2017年中国住房市场总体稳中有升，一二线城市分化降温，三四线城市分化升温。报告预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整。
报告由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组完成。
报告指出，2016-2017年中国住房市场总体稳中有升，一二线城市分化降温，三四线城市分化升温。住房库存方面，全国现房与期房库存各出现不同程度下降；租房市场租金总体呈现先升后降再升的趋势；房地产市场总体风险有所降低；房地产开发投资增速趋稳。
报告发现，中国尖塔形房价体系在2017年有所收敛，不同区域、层级、城市群分化各异。具体表现为：东部城市房价领涨，分化程度下降；不同层级城市房价差异显著，二线城市领涨；中国房价体系的城市群特征趋于显著，城市群与非城市群房价间房价存在显著差距，一线、二线城市群房价与三线城市群房价差距逐步增大。
报告预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整，但也存在若干不确定性风险。
报告分析，基于华房指数、基本面、改革红利以及投资投机需求转换等多个层面进行预测：总体上，本轮楼市回升小周期接近尾声，未来一年将迎来新一轮调整和降温期。在具体指标上，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅较2017年增幅将明显回落，全国总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上，各线城市内呈现分化性波动，各线城市间波动具有时滞性联动。住房租赁上，住房租赁市场是一个有待开发的万亿级市场，在租购并举和租售同权的政策刺激下，加上销售市场调整，2018年住房租赁市场将有显著的提升，其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升。
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