珠海搜房网 独家报道
    07年是楼市疯狂的一年，楼价的疯涨的劲头更是从北京、上海、深圳等大城市蔓延到珠海经济特区。一直以来，珠海凭借着其美丽的海滨城市的优势，受到来自周边城市购房者的密切关注。
    随着珠海市政府“135”计划一年来的推行，交通方面：市区的道路再不断的休整和拓宽，南琴路工程、西部沿海高速公路、江珠高速公路珠海段、金海大桥、港珠澳大桥都已经提上日程，随着交通的更加通顺和便利，从珠海到中山、到广州、到深圳花费的时间越来越短，珠海作为珠三角后花园的价值也得到提升。而在珠海最引以为豪的环境方面：河渠整治、垃圾处理、城市环境“净化美化”工程等等，也使得珠海的市容市貌更加的美丽，居住也更加舒适。
    于是乎，在众多利好因素的引导下，珠海的房价也随之“水涨船高”，下面小鱼就用数据表为大家一一说明。

    从图上我们可以看到，新建商品住宅均价（即项目开盘价格）6月-11月（12月的数据还未出，所以先统计到11月份的^_^）珠海的房价呈现一个上涨的趋势，尤以香洲区的房价增长最快，其新建商品住宅均价远远高于其他2个区（金湾区与斗门区），从而拉高了珠海整体的新建商品住宅均价。（10月份均价略有下降是因为各区房价涨，但全市交易跌，是因为房价较高的香洲区交易面积所占比重下降，以往占了70%，10月份只占了56%）。

     而珠海6-11月的商品住宅预购均价，同样的也呈现一个上涨的趋势，以香洲区为例，从6月份的6924元/平米飚至11月份10244元/平米，仅6个月就上涨了近49%，这令人乍舌的速度是周边城市远远比不上的。受到香洲区海景房与别墅房的整体拉高，全市商品住宅预购均价也在11月被拉至7496元/平米，远远高于斗门3278元/平米，金湾3756元/平米（11月数据）。

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