来自:高伟博客

高伟---珠海市金碧房地产开发有限公司董事总经理，荣获2006年珠海地产风云人物

前不久，应南方都市报采访，谈到了未来珠海房价是一个什么样的走势，是否会出现拐点的问题，个人认为，未来2－3年的时间，房价应是趋于平稳的，这其中高端房价会略有下降，低端房价保持平稳状态，或者略有上升也是正常的，目前的形势是国家不希望房价下跌的太快，我估计近期内国家有关政策将有所变化。 

在未来的3－5年内，房价还是会继续涨上去，具体原因是通货膨胀的影响。改革开放20多年以来，物价的上涨和人们的实际收入水平是有差异的，我们不能确定未来3－5年有没有通胀，具体通胀多少。就2008年来说，国家将会出台一些什么政策呢？——涨工资！国家将会给国企和公务员上调工资，其它各行业的工资也将上调上去。根据经济学家研究表明，房价上涨的幅度会是工资涨幅的三倍左右，工资收入的增加会使物价成倍的增长，由此看来未来三五年房价还是会跟着涨上去的。

而目前珠海的房价，尤其是西区，价位在4000左右，与其地位相当的沿海城市，其价位远远超过这个水平。而全国一类城市的房价也高于珠海西区，与其不对称的性价比，加之海滨城市休闲安居特点，珠海西区的房价在未来1－2年内会有一个较大的上升空间，突破4500元左右，这是合理的。